现在有人认为武汉房价下跌主要是因为这次疫情。但是，大多数人是理性的，因为疫情毕竟终会远去，房价的基本逻辑不会改变。

房价上涨的逻辑是什么？

本质上讲房价上涨的逻辑是货币发行量的增加，这个关系被证明过多次。那么，最近我们的货币量有所增加，如M2增加了10%。另外，美元无限宽松，发行量巨大，人民币跟进发行量增加的概念很大。因此，房价总体还是会上涨，如果随美元一样巨量发行，那房价会再次暴涨。

那些城市房价会上涨？肯定是人口净流入的城市。武汉人口净流入的趋势没有改变。因为国家中心城市，中部最大的城市，湖北一极城市，武汉的地位一直没变，未来人口可能会占道湖北省1/3人口，也就是接近2000万人口。武汉目前1100万，还有不少人口会进入武汉。

全国值得购买的城市不超过20个。

一定有人会说“房住不炒”，我想说的是，正式由于政策的严控，导致了这二十多年房价不断上涨。这个逻辑你自己琢磨。

只要把握好房价的基本规律，我们就可以放心投资，安心睡觉，不怕别人忽悠。

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