1、套内面积是根据小区单元的公摊来计算的。
2、比如购买的单元公摊是20%，那么套内面积就是120-120*20%=96平方，套内的面积就是96平方，一般小区的公摊是在17%-25%不等，具体公摊面积可以查看购房合同上的约定。
3、公摊的面积分为：单元大厅、逃生通道、每层的走廊、电梯井等。