上海近期二手房大幅上涨，在银行贷款收紧，新冠疫情肆虐，市场消费动力不足的大背景下，实属有点不符常态。

要知道，上海去年末城市旧改，一大批棚户区面临拆迁，这一下释放出几千户刚性需求。这部分拆迁户，是货币补偿。他们只有两种选择，一是买金山.嘉兴偏远的一手房，二是购交通便利，一环或二环的老破小。加上中介的推波助澜，房价“蹭.蹭”的涨上来了。

上海房价运行在高位，对于想抛老破小的业主来说，是千载难逢的机会。棚户区改造不是每年都有的，有的城市己经叫停。上海是国际大都市，闹市区棚户区越来越少，赶上这一波拆迁浪潮，出手是最佳时期。

上海的老破小大多数有四十年，结构粗糙，布局紧凑，不符合现代人的审美观。题主的老破小不是学区房，压缩了升值空间，趁早赶上这班涨潮班车，待拆迁户尘埃落定，房价会回落的。