拟在海南买房的先决条件是：一，资金；二，何方人士。最最重要的是资金，如果您囊中充裕，首选三亚。由于得天独厚的自然条件，三亚的房价是海南最高的，均价在三万左右/平米。如果您是四川人士，可以选择海口。海口是海南省会，基础设施、教育、交通、医疗、商服，等等是全省最完善的，缺点是冬季湿冷，墙面地面凝结水气，温度较低，不耐冻的北方人甚至需要穿羽绒服。北方人难以适应，但四川人，特别是成都人却不以为然。三亚的冬季不潮不冷，温度适宜，喜欢游泳者可以下海。号称“天下第一湾”的亚龙湾，海水平静，沙滩平缓，沙粒细腻，可以潜水，四季可以下水。三亚景点很多，蜈支洲岛，天涯海角，椰梦长廊，鹿回头，大小洞天，等等。三亚凤凰国际机场，三亚高铁站四通八达。三亚有亚洲最大的免税店，解放军总医院海南分院亦在于此。乐东黎族自治县是北方人集聚之地，房价、物价相对便宜，亦在考虑之列。