你好，很高兴回答你的问题！满二，满五是我们房产交易关于税费的专业术语！

满二是指房产契税发票满2年的住房！如果是满2年的普通住宅，可以免交增值税（原营业税)，增值税是房管部门评估价的5.6%！以评估价100万的房产为例，如果不满二年，需要缴纳5.6万左右的增值税。

满五唯一是指房产契税发票满5年，且是业主（以家庭为单位）唯一住房！意味着契税发票满五年，且是原业主唯一一套住房，可以在满二年免除增值税的基础上，进一步免除个人所得税！

不同地区可能存在差异，以上只是针对当地房管部门政策，希望对你有所帮助！