关键看物业收费怎么收取得。他要是按公摊面积收取。哪室内就管不了。要是按建筑面积算加公摊算。那就得管。在中国现阶段。物业和开发商都是耍流氓。所有的权限太大。做为物业是全体业主请你回来服务的。但是现在物业开始像黑社会一样。耍流氓。资质。和人员素质大杂烩。业主没办法去说去管。而是变成物业管业主。源头在开发商。买房子应该规范。所标注那些是公摊。那些属于开发商。不能和稀泥。和稀泥就形成了业主不知道那些是属于业主。那些是属于开发商。公摊面积和室内面积都要写进合同。都在耍流氓。物业现在全国都在呼吁取缔。它的存在已经让国人都感觉像吸血鬼一样。所以关于物业收费和服务。是给业主服务还是给开发商看车库服务。怎么收取那些费用。这些事情都值得推敲。还有关于国家强制的人防工程。是不是也算在公摊。等一系列问题。现在都是社会问题。让砖家解释。