北京三环内老破小公房，五年以后肯定还有交易价值 ，而且还会大涨，北京三环内的老破小，虽然又老又破又小，但是大多都是学区房 ，地理位置决定了房屋的价值 ，所以三环内的房产只会涨，不会跌 ，因为三环内基本上没有土地可以开发了 ，每一套三环内的老破小都是宝贝 ，学区好一点的，能达到上千万 ，即使学区很差的，也得六七百万 ，这是目前的价格，五年以后 ，没准儿又翻一倍，三环内的房产攥住就不要出手，可以长期持有，稳健升值 ，因为大多数人换房都是卖掉郊区的房子去买市中心的房 子，而市中心的大面积房产总价都在一千多万以上 ，这个时候，老破小的公房，价值就体现出来了 ，总价也就在七八百万左右 ，这就造成了三环内的老破小，还是众多刚需最佳的置业机会。