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买楼如买老婆，买铺如找情人。

铺面往往供大于求，不好的铺面往往5年甚至10年都租不出去。丑的情人，一定没人要。

会买楼的是小学生，会买铺的才是大学生，好的铺面的升值空间是以数十倍计算，香港甚至出现千万一平方的铺王。差的铺面甚至会跌价9成以上。

我对于买铺有几大原则。买旧不买新。绝不投资商场铺。同条街上买小不买大...等等

买新城的风险非常之高，溢价严重是常见问题，还要研究本市的人口数据，政策方向，交通规划，市政收入等等。小白谨慎买入新城铺面。买之前，要考虑能租给什么样的人，租户要做多少生意才能付得起租金。