个人不建议入手杭州湾房子，杭州湾新区目前生活并不是很方便，短期看涨势有限，除非您生活工作在杭州湾新区。

杭州湾新区是半咸半沙地质，房子几十年后会怎样很难定论，目前来看，人不多，没有交通优势，没有学区优势，如果为了投资保值增值，没有上述优势，您图啥呢？图房子不跌价吗？

买房投资一定不能光看房价高低，一定要看地段，交通，学区，这些才是该地区未来房价发展的动力所在，为什么北京上海房价那么贵还有涨价空间？地段啊中国政治和经济的中心，再贵也物有所值。

如果您目前想投资房产，还是可以考虑入手的，但不建议投资买杭州湾新区房子，如果手头余钱不是很足，可以入小套型，目前房价不低了，已经积聚了一定的风险，良好的地段学区还是能抗住一定的下降风险的。

个人建议，希望对您有用。