我从以下几个方面谈谈我的以观点和看法，欢迎更多的朋友就这个问题进行交流与探讨

1. 物价上涨

这几年，全国其他城市的物价上涨了多少，我没有亲身的体会，不敢妄下结论。作为生活在西安一个普通老百姓，感觉西安的物价也在飞速地上涨。

我举几个我身边和老百姓生活息息相关的事例，几年前，一碗米皮也就3元，后来涨到了5元，现在又涨到了6-7元。

2005年我在西安矿山路买房子时，一个平方1988元，不到2000元，现在房价上涨了多少倍。

这十来年，西安的房价经过2007年到2008年的大涨之后，这几年虽然没有大涨，但仍然保持了稳中有升的态势。

物价在上涨，房价也不能独善其身。2021年西安房价全运会结束后，下滑的概率有多少，我认为概率很少，因为现在的房价炒上去的成分有多少，我认为泡沫有，但泡沫不是很大，所以下滑的可能性很小，几乎为零。

2. 劳务费在上涨

除过物价之外，这几年，城市工人的劳务费也在飞速地上涨，有时真不敢想象。大概在2013年，因为孩子上学问题，没有办法，在学校附近租了一套小两室。

搬家时要把原来的空调拆装到出租房，当时市场空调拆装工的价格是拆空调费用是50元，装空调费用是50元，一拆一装共100元，现在就单独拆一下费用就是150元，翻了3倍呀。

可以不可以理解 ，现在的生活成本比10年前的生活成本翻了一倍。房子也是生活成本的一部分，房价下滑的前提是市民生活成本的下降，但这个似乎根本不可能下降，所以说，2021年全运会后房价下滑的可能性几乎为零。

3. 土地在减少

西安市城市可利用的土地是有限的，随着城市规模的不断扩大，土地越来越少，房地产开发商购买土地的成本越来越高，开发商不可能当慈善家，为了取得商品房利润的最大化，就会不断提高商品房的价格。

所以，我认为2021年西安全运会后房价要下滑，还有一种可能就是房地产开发商取得土地的成本不断地下降，但这几乎不可能，所以从这个方面分析，我认为全运后房价下降的可以性也几乎为零。

4. 人口在增长

西安市的人口是在逐年增长的，西安市新增加的人口，落户西安后，第一刚需就是购买商品房。现在的情况是购买商品房都需要摇号。

摇号足以证明市场商品房供不应求，如果商品房供过于求，就不存在摇号购买商品房的做法。

商品的价格是商品的价值所决定的，会受市场规律的影响，当市场上的商品房的价格供不应求，价格就会上涨，供过于求，价格就会下跌。

从目前的情况看，西安商品房市场仍然是摇号较多，也就是仍然是供不应求，房价下滑的理论是不存的，所以，我个人认为2021年全运会后西安调价下滑的可能性几乎为零。

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