作为一个财经工作者，我觉得现在涿州房价均价在13000元至14000元虽然有点偏高，但尚在合理范围之内。

因为一方面涿州离北京较近，是北京的面大门，而且房价涨到现在这个水平还是因为有北京市这座特大一线城市在后面作了坚强的后盾，如果没有背靠北京这种优势，涿州今天的房价也不可能有这么高；

而且，涿州的房价高与当地经济发展有关。2017年，涿州市GDP为313.1亿元，人口69.2万人，人均GDP在保定市靠前；

我觉得涿州市房价还有可能会上升，因为涿州市在京津冀一体化大经济圈内，还将为涿州市未来房价上升提高强劲动力。而且，未来随着人口涌入，也将为房价提高上升的动力。