2022年，石家庄楼市走势会继续下滑，但不会有大的变化。

1.连续三年的疫情，实体业很艰难，房租交着，疫情一来，收入锐减，公司、饭店、商场门店无奈关门，老板回家、服务生回家，对大部分人群的影响不难想象，失业率明显提升，生意破产明显增多（从法院法拍房增多也可以看出），收入明显减少，所以对于那些刚改人群，更是捂住了口袋，做起了观望，投资客更是不存在了；

2.政府政令影响，房产税在部分城市的实施，虽然未到我们的城市，但都想着未雨绸缪，加之五年前政府的限售政策，明年正好第五年，二手房市场会有一个持续增量但无销量的前提下，无外乎对房地产市场打击更大；

3.开发商没有现金流就等于快破产了，为何现在能听到的新闻都是某某项目推出特价房、工抵房、总裁签售，所有的说辞套路都在告诉你，市场不好，赶紧来买，救命啊（可以参考恒大、富力、华夏幸福、蓝光等）；

4.作为省会城市，这两年的发展还是有目共睹的，地铁开通，各条断头路的顺畅通行，无不彰显着城市发展，但是伴随城市的发展并没有大型企业来石投资，造成的影响是往届、应届毕业生不会留在这个城市，不能拉来人口红利；

5.前几年公寓、商铺，大行其道，随着公寓市场、投资性商铺的破灭，对于石家庄人的投资认知又深深上了一课，估计这个行情下，有钱人也不会拿出钱来投资；

6.买涨不买跌，这是所有人的常识。就像前几个月的猪肉，8.5元一斤没人买，这几日14一斤了，大家开始慌了。房地产市场如果要有转机，估计很难了，经过前两年的大涨这两年的大跌，很多人已经认清楚 房子就是商品 的属性了，有涨有跌，但它已不是平常人家能够输的起得了，所以变得更加慎重。