感谢邀请回答这个问题，无锡作为全国知名的制造业基地，经济和产业发展都相对不错，在2018年新一线城市排名中无锡再次闯入，不得不说无锡的实力。那么无锡的房价如何？借此机会简单谈谈我的观察。

无锡近几年的房价走势情况

图上所示是2016年无锡房价走势图，2016年是无锡房价开始暴涨的一年，经过计算仅仅一年无锡的房价上涨幅度就达到了22.6%；之后无锡的房价一直在保持高速增长，2017年和2018年的房价增幅分别为15.8%和15%，可以说都维持在较高速的增长，进入2019年后无锡的房价目前还处于增长阶段，截止到2019年3月份无锡的房价增速已经达到了6%，根据这种趋势无锡房价2019年还有保持10%以上增速的可能性。

那么无锡房价处于全国什么水平？

目前来说新一线城市中房价均价过2万的有杭州、南京、天津、宁波；15000-20000中间的城市有武汉、苏州、青岛、东莞；其余的为均价15000元以下的城市。截止到目前为止无锡房价均价为12000元左右（注意是均价），在2018年新入选的新一线城市中，位于中等水平，基本与郑州、长沙、西安等处于同一水平。从这点来看，除去无锡是东部城市外企业都是中西部城市，不得不说在东部地区来说无锡的房价还是处于比较低的水平。

无锡房价持续上涨的原因有哪些？几点愚见

第一、从2016年开始的棚改是房价开始暴涨的导火索。可以说从2016年开始全国一二三四线城市都先后进行了大规模的棚改，棚改固然解决了城市居民的居住问题改善了生活条件，不过带来的房价暴涨确实最直接的反应，无锡自然无法避免。

第二、无锡本身的产业和人口足以支撑房价持续上涨一定高度。截至到2017年无锡三次产业比例为1.3:47.2:51.5，二三产业的比重占了GDP总量的98.7%，有中国民族工业和乡镇工业的摇篮的美誉，说明其小工业的发达程度；在2017年无锡全市常住人口655.30万人，比户籍人口（493.05万人）多出来150多万，说明了无锡是一个对于外来人口吸引力巨大的城市，这么大基数的外来人口肯定会刺激住房需求的。

无锡的房子值得投资吗？需谨慎（几点愚见）

第一、虽然说无锡产业相对较好但是房价很难达到苏州和南京的水平。一个很简单的道理，人口数量会成为制约无锡房价的主要因素。无锡目前655万的人口已经开始进入了人口平稳增长期，但是你要知道苏州和南京的人口都在800万以上，而且南京随着落户放开因为本身资源优势人口破千万只是时间问题。可以说无锡在江苏只能做老三，房价也是这样，如果期待无锡房价超过苏州或南京最好趁早打消念头。

第二、房住不炒不是说着玩的。不可否认无锡的房价在2019年会维持一定的增长，但是无锡作为限购、限售和限贷的城市对于投资来说是不适合的，抛开收益率不讲单单2年的限售期就使得你的炒房资金沉淀3-4年，而3-4年后无锡的房价如何无人知道。时间越久自然楼市的风险就越大，这点需要明白，就怕到时候房产过剩导致二手房不好出售。

综上，无锡算是一座不错的城市，房价处于中等的水平但是不建议去炒或者投资。请看到的朋友给与这150多万外来人口一点落户无锡的机会。各位觉得呢？欢迎关心房产的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。